Comercial para Venda, Formiga / MG, bairro Centro, área construída 741,00 m², terreno 641,00 m²

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VENDO - IMÓVEL COMERCIAL
CENTRO
CÓD.SITE: 0717
VALOR: R$4.700.000,00

Terreno com 641,00 m² e área construída de 741,00 m².

Imóvel comercial com dois pavimentos, atualmente estruturado para funcionamento de padaria, podendo ser facilmente adaptado para outros segmentos comerciais ou industriais.

No pavimento térreo, o imóvel conta com 4 vagas de estacionamento para carros e 12 vagas para motos. A área de atendimento é ampla, com dois banheiros, incluindo banheiro com acessibilidade. Nos fundos, possui cozinha, banheiros e vestiários para funcionários, lavanderia, refeitório, cômodo de despejo, dois depósitos e elevador de carga, facilitando a logística interna.

No primeiro pavimento, há uma ampla área de produção, mezanino, um quarto, dois lavabos e um banheiro, oferecendo estrutura completa para operação e apoio administrativo.

Localizado em ponto estratégico no Centro da cidade, imóvel de esquina, com frente para a Avenida Juca Almeida, garantindo excelente visibilidade e fluxo intenso.

Conta ainda com usina fotovoltaica composta por 103 placas, com capacidade aproximada de 9.000 kVA, proporcionando significativa economia de energia.